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Madrid, Achat Immobilier

Immobilier Madrid

La Région de Madrid offre de nombreux biens immobiliers à l’achat, que vous souhaitiez y vivre ou investir. Même si l’on constate que les prix de l’immobilier ont tendance à remonter (environ 4 à 5% selon la zone) l’offre reste toujours attractive. Expat City Service Madrid n’est pas une agence immobilière mais un chasseur immobilier à votre service. C’est-à-dire qu’il défend vos intérêts et non ceux d’un propriétaire vendeur, ni de son agence immobilière. Cela offre une possibilité d’action de recherche beaucoup plus large et transparente.

 

Notre prestation :

Comprendre exactement votre recherche pour sélectionner les meilleurs biens possible. Le goût et les critères en matière de recherche immobilière sont souvent très différents selon que l’on soit anglais, français ou espagnol. Vous remplissez avec le plus de précisions possible le questionnaire de recherche immobilière à votre disposition. Notre chasseur immobilier prend contact avec vous pour valider le questionnaire et le préciser davantage si nécessaire. La prestation de recherche comprend toutes les étapes de vérifications nécessaires afin de valider la qualité des biens présentés.

 

1 -  Pré-sélection des biens

Nous vous proposons liste de 20 biens. Vous sélectionnez les biens intéressants d’après les fiches techniques envoyées de façon à réduire cette liste de moitié. Vous pouvez bien entendu demander un complément d’information sur un bien. 

 

2- Pré-visite

Nous organisons les rendez-vous nécessaires pour la visite des biens choisis. Afin de vous éviter des déplacements inutiles (ou à distance) les visites peuvent être faites en vidéo via Skype ou Facetime en votre compagnie. Vous pourrez ainsi poser toutes les questions que vous souhaitez en direct.

 

3- La visite

Vous avez arrêté votre choix sur une dizaine de bien qui correspondent à votre recherche. Nous programmons les rendez-vous selon votre agenda et vous accompagnons dans les visites.

 

4- La négociation

Vous avez trouvé le bien que vous cherchiez. Il faut maintenant négocier. Notre chasseur immobilier est là pour vous assister, lever les barrières de la langue et mettre toute son expérience du terrain à votre service. Vous devez également vous faire assister d’un avocat. En Espagne ce dernier remplit les fonctions d’un notaire en France. Il est en charge de vérifier la légalité des documents du propriétaire avant de passer à la signature. Expat City Service peut vous mettre en relation avec un avocat spécialiste de l’immobilier parlant français.

 

5-La signature

Tous les papiers sont en règle, vous êtes prêt à signer. Notez que nous pouvons également vous conseiller une banque espagnole avec des interlocuteurs qui parlent français et qui pourront vous fournir vos contrats en français. Les frais de la vente s’élèvent généralement entre 8 et 10%  (taxes frais de notaire et avocat).

 

 

 LES QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES :

 

1 - Aucun des biens sélectionnés ne me convient.

Nous vous resoumettons une sélection de 20 biens correspondants aux critères de recherches que vous avez remplis. Notre prestation, pour une liste de critères définis avec vous, comprend la pré-visite de 10 biens correspondants à votre recherche. Si l’ensemble de vos critères devaient changés, il s’agirait d’une nouvelle prestation de recherche.

 

2 – Aucun des biens  pré-visités ne me convient.

Après chaque visite nous analysons avec vous les facteurs bloquants pour affiner la recherche. Si dans vos critères de recherche des éléments nous paraissent incohérents par rapport à la situation du marché local, nous vous en alertons afin de mieux définir les biens possibles sur le marché. Notre prestation comprend 10 pré-visites. Au-delà la pré-visite supplémentaire est facturée 20€.

 

3 – J’ai sélectionné un bien, mais l’offre que j’ai faite a été refusée par le propriétaire

Les listes de biens proposées, lorsque les critères sont bien définis, vous permettront de trouver un autre bien pour lequel votre offre sera acceptée. Nous pouvons vous fournir une autre sélection à partir des mêmes critères. Au-delà la pré-visite supplémentaire est facturée 20€.

Réservation - Infos

Vous souhaitez réserver ou des informations complémentaires ?
Remplissez ce formulaire, un membre de notre équipe vous contactera par téléphone très prochainement.

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Notre prestation :

Comprendre exactement votre recherche pour sélectionner les meilleurs biens possible. Le goût et les critères en matière de recherche immobilière sont souvent très différents selon que l’on soit anglais, français ou espagnol. Vous remplissez avec le plus de précisions possible le questionnaire de recherche immobilière à votre disposition. Notre chasseur immobilier prend contact avec vous pour valider le questionnaire et le préciser davantage si nécessaire. La prestation de recherche comprend toutes les étapes de vérifications nécessaires afin de valider la qualité des biens présentés.

 

1 -  Pré-sélection des biens

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3- La visite

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4- La négociation

Vous avez trouvé le bien que vous cherchiez. Il faut maintenant négocier. Notre chasseur immobilier est là pour vous assister, lever les barrières de la langue et mettre toute son expérience du terrain à votre service. Vous devez également vous faire assister d’un avocat. En Espagne ce dernier remplit les fonctions d’un notaire en France. Il est en charge de vérifier la légalité des documents du propriétaire avant de passer à la signature. Expat City Service peut vous mettre en relation avec un avocat spécialiste de l’immobilier parlant français.

 

5-La signature

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 LES QUESTIONS LES PLUS FREQUENTES :

 

1 - Aucun des biens sélectionnés ne me convient.

Nous vous resoumettons une sélection de 20 biens correspondants aux critères de recherches que vous avez remplis. Notre prestation, pour une liste de critères définis avec vous, comprend la pré-visite de 10 biens correspondants à votre recherche. Si l’ensemble de vos critères devaient changés, il s’agirait d’une nouvelle prestation de recherche.

 

2 – Aucun des biens  pré-visités ne me convient.

Après chaque visite nous analysons avec vous les facteurs bloquants pour affiner la recherche. Si dans vos critères de recherche des éléments nous paraissent incohérents par rapport à la situation du marché local, nous vous en alertons afin de mieux définir les biens possibles sur le marché. Notre prestation comprend 10 pré-visites. Au-delà la pré-visite supplémentaire est facturée 20€.

 

3 – J’ai sélectionné un bien, mais l’offre que j’ai faite a été refusée par le propriétaire

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